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            上海交通大學中國商業地產總裁班(EMBA課程)
            文章來源:www.awgr.cn 作者:在職研究生網 發表時間:2017-11-06閱讀:
             
            院 校: 上海交通大學
            專 業: 商業地產總裁班(EMBA課程)
            學 費: 62800 
            學 位: 結業證書
            學 制: 一年
            上課地點: 上海
            招生動態: 正在招生
             

             

            課程介紹
             
                     機遇:城市化進程、零售業的發展、樓市調控新政,點燃了開發商對商業地產的投資熱情,商業地產正在成為中國經濟迅速發展時代的最大受益者,成為房地產投資市場的熱點方向。在一線城市商業地產開發趨于飽和的背景下,商業地產開發正呈現向二、三線城市蔓延的趨勢,未來二十年,隨著城市化進程由土地的城鎮化發展到人和產業的城市化階段,商業地產的發展將迎來一個新的機遇,商業地產的發展潛力正在不斷地被挖掘,其發展已逐漸進入黃金時期: 

                     2008年中國人均GDP達到3000美元,從歐美等發達國家商業地產發展規律來看,中國已具備大型商業地產開始發展的條件; 

                    2010年我國GDP總量超過日本,成為世界第二大的經濟體,同時中國是世界上人口最多的國家,蘊含巨大的消費需求; 

                    2010年年底高盛的報告,中國奢侈品的銷售量增長居全球第一,中國奢侈品消費總額到2015年可以達到2000多億人民幣。 
                    挑戰: 中國商業地產發展時間較短,目前眾多商業地產項目開發商都是從住宅開發轉型而來,面臨專業化學習和商業地產開發與經營能力的提高,投資者無論從開發理念還是實操水平上都很不專業。因此,商業地產的全程專業化運作面臨很多的挑戰: 
                    如何把握商業地產的行業特性與操作規律? 
                    如何給予商業地產項目準確的市場定位? 
                    商業地產作為“三高產品”,如何控制開發、招商和運營的風險? 
                    怎樣打造商業地產的專業運營管理團隊? 
                    商業地產資本化與市場去化途徑有哪些? 
                    如何去獲得雄厚的資金支持及怎樣去融資? 
            項目點評
             
            1、國內首家以業務流程為主線開發的系統講授商業地產國際理念與實操技能的課程,通過系統而實務性的學習,打造商業地產專業化人才; 
            2、系統授課與動態教學相結合,輔助以論壇、高端講座、實地考察等多種學習方式,突出實戰、學以致用; 
            3、搭建中國商業地產信息平臺,分享人脈資源,研討商業地產熱點,尋找投資機會與事業發展平臺。 
            招生對象
             
                    房地產及其相關企業(集團)總裁、副總裁、董事長、總經理、總監、高級經理等高層管理人員;各大銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業務的高級管理人員; 
                    房地產業相關研究與咨詢顧問機構的中高級管理者及研究人員; 
                    各級政府房地產相關管理部門領導;準備進軍房地產界的企業家、投資人及高級職業經理人。 
            學位與證書
             
            學習結束后,經考評合格,獲頒發上海交通大學《中國商業地產總裁班(EMBA課程)證書》。
            課程設置
             
             模塊一:商業地產行業特性與發展趨勢
            Ø  商業地產的概念新解
            Ø  商業地產的價值鏈分析
            Ø  國際成功商業開發模式分析
            Ø  國內常見的商業開發模式回顧
            Ø  中國商業地產熱點問題與發展瓶頸
            Ø  中國商業地產未來政策解讀
             
            模塊二:前期市場調研與商業定位
            Ø  商圈的形成與結構
            Ø  商圈界定的原理與策略(案例實操與解說)
            Ø  商圈戰略六大定位分析
            Ø  立地商業環境調查方法與業態落位分析
            Ø  項目商業定位中最常見的誤區
            Ø  項目商業定位的成敗案例評述(實體案例舉證)
             
            模塊三:商業地產總體規劃設計與案例分析
            Ø  商業建筑規劃概念:“先定位后設計”國際理念
            Ø  項目工程管理前期作業
            Ø  商業建筑規劃功能
            Ø  商業設計概念與原則
            Ø  商業規劃要素與步驟
            Ø  商業設施規劃〈平面布局、設施設備規劃、空間意境規劃、外立面設計〉
             
            模塊四:商業地產招商策略與招商運作
            Ø  承接商業定位的招商邏輯
            Ø  招商籌備處的組建與運作機制
            Ø  商鋪進駐條件與經營模式制定
            Ø  如何解決招商過程中的五對矛盾
            Ø  招商流程管理及實施技巧
            Ø  品牌招商談判技巧
            Ø  招商合同訂定與入駐管理原則(含門店設計規范)
             
            模塊五:商業地產人力資源管理與團隊組建
            Ø  商業地產人力資源發展現狀與困境
            Ø  商業地產核心業務團隊組建
            Ø  商業地產開發與運營組織架構
            Ø  商業地產人力資源管理流程
            Ø  人員統招統訓統管
            Ø  人才考評激勵制度與職工福利
             
            模塊六:商業地產市場推廣策略
            Ø  營銷預算編列與執行
            Ø  商業策劃流程與范例
            Ø  項目開業推廣策略
            Ø  商業地產日常推廣手段介紹
            Ø  媒體開發與公關推廣
            Ø  商業活動企劃案例
             
            模塊七:商業地產項目籌備作業實務
            Ø  商業地產項目籌備進度排定
            Ø  商業地產項目籌備基本管理流程
            Ø  項目開幕手冊編制
            Ø  宣傳造勢與氣氛布置
            Ø  調整優化與企劃推廣
            Ø  開業演練與開業炒作
             
            模塊八:商業地產管理公司挑戰與機遇
            Ø  商業地產經營管理分析與實務作業流程
            Ø  現代資產管理之挑戰與機會
            Ø  商業地產管理公司之組成及項目
            Ø  商業地產管理公司業務開發及營銷推廣
            Ø  人才招募及培訓
            Ø  國內外商業地產顧問管理公司介紹
             
            模塊九: 商業物業管理內容及工作流程
            Ø  商業物業項目物業管理進度表
            Ø  商業物業人員組織及運作體系建立
            Ø  商業物業各部門崗位職責及工作流程
            Ø  商業物業物業管理預算研擬
            Ø  商業物業公共關系的建立
            Ø  商業物業服務意識及培訓的重要性
             
            模塊十:城市綜合體開發理念與實操案例分析
            Ø  城市綜合體分類與特征
            Ø  城市商業綜合體功能定位基本原則
            Ø  城市商業綜合體開發與運營模式分析
            Ø  城市商業綜合體商業資產管理模式
            Ø  城市商業綜合體財務收益模式分析
            Ø  國際、國內城市商業綜合體項目案例解析
             
            模塊十一:商業地產融資與資本運作
            Ø  新金融環境下的銀企關系管理
            Ø  商業地產項目的金融工具與融資渠道
            Ø  房地產信托、REITs與項目融資
            Ø  商業地產資本運營與贏利模式
            Ø  商業地產民間融資的模式分析
            Ø  國內外商業地產融資案例分析

                   

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